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　　对于金隅公园东序这个体量的社区来说◇▪★☆◆□，拥有独立会所就算奢侈▲▼，他们还打造了总面积超过2200㎡的▽□-“双会所▽▲”体系k8凯发官方网站□▽◆◁。

　　第二是交付标准也足够吸引人△▼▼▷◆•，全屋采用嘉格纳燃气灶□▲★…▼=、油烟机●○，博世蒸烤一体机■▷▷☆◇▪、嵌入式冰箱=▷•、3M净水器•▲▽凯发一锅多用电煮锅。、弗兰卡水槽龙头●▷☆◁=、汉斯格雅龙头花洒□▽-=▽、杜拉维特洁具◁◇●•=。

　　报告显示•▪▼，购房者入市节奏有所放缓□▪■…▽…。主要原因在于市场无利好加持因素●-▲■，北京□□…▲▪▽、上海-▷■心 - 环境户型价格地址楼盘详情配套电话交房时间配套电话交房时、广州同环比均呈现下降态势◆-间k8凯发网站金隅公园东序 (售楼处)  - 金隅公园东序销售中。除深圳成交量稳增之外-=◁◆，7月份一线城市成交◆○•●“领降★●▲”▷•□★-。

　　接着走进售楼处-▪▽▪△，这里也是未来社区出入的前厅◇△◇★，延续了别致的海派腔调◇▪。地面是融入玉兰花标志的海派拼花=•，采用昂贵的香格里拉黑石材▽○=●☆，墙面则用上了稀缺的奥特曼米黄=☆•△★、莫奈花园奢石▷○=▽。

　　通过前厅步入社区内部◇▽，庭院景观也做到实景呈现◇■●•，金隅以◁★“海派繁花•…□■•”为主题•=•▪==，设置了不同风格的休憩节点◇=…，种植了桂花树■…★◁▽、老榆树-=、大乌桕等名贵树种◆…★•-◇。

　　架空层的泛会所美学空间▽•▽▪▽▪，更加贴合业主日常上下楼的审美和生活需求▽•●☆■，金隅将更多景观引入楼栋内▷▲•△，搭配沉稳黑石与写意乔木○●■▲□，给业主聚会•▷=、会客创造更多场景=◆□。

　　根据报告▼•，7月重点50城市场信心指数为-0●…▪△-.85▽▽，环比微升0▷☆●.01◇=…▷，同比微升0▼▲△•.02==。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关●…•◁▪•，从上述指标看=★▲◁▪△，该指数仍处于低迷区间…▽。

　　报告认为◆■◁□，年内二手房成交呈现明显的▲□…“前高后低◆◆▽”的局面△◇▲☆□•。一方面是由于一季度成交的提前释放▷◆，二季度购房潜力不足…■○○▼◁。另一方面●□，二季度政策无明显利好▷★□•◁◇，房价继续下行=◇■△•，居民购房信心并未扭转▲▪☆▲◇▽。

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　　第一是户型结合景观做了优化▼=☆•，为了实现采光和视野最大化●◇▪▽▲，184㎡户型样板间采用约7●▷.5米超大面宽客厅▲□…，270°环幕带来IMAX级视野▷▼…●。

　　从累计情况来看…◆▪，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期•●•★。二线）同比下降○◇…。

　　它的大门做的很有气势=◁•，采用定制化拼花铺装…◁◇，整体塑造出酒店式落客门庭的尺度感■◇▼★□•，同时在两侧打造了静谧的水景◆•，与对面的桃浦中央绿地相呼应▼◁。

　　挂牌量方面•★○○▼◁，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198▽■□.2万套•○=-●，环比上升2●-▲●.7%◇▲，同比下降17•-▷◁•▼.19%▼◁■○▪。

　　从累计情况看★▲◆，今年前7月重点14城成交量为811142套★■，较去年同期上升10☆…◇▲.8%○…=，成交规模仅次于2021年成交水平▽■□■=□。

　　金隅·公园东序位于中环沿线○■▽•☆、普陀桃浦智创城板块…▼◁▽▪▪，它从区位上看最大特色是直面百万方桃浦中央绿地△…▪•-，社区出门就是直接进入□△□，很多房源更是直面绿地景观■●=▷◁，在上海来说非常稀缺○▲▷。

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　　虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升-…▼★，但市场信心仍位于低迷区间●△○，并未出现改善迹象□▽。

　　麟评居住大数据研究院数据显示★▷，7月监测重点14城二手住宅成交111773套●☆，环比下降1▷-.83%★◆•=★□，同比下降9◇▷○●.05%▲=▷○☆○。

　　另外值得注意的是◆▷，在二手房挂牌量上升的同时○◆○，去化周期同样连续2月提升☆●•…▲•。报告显示▲•=●…，7月重点城市的二手房去化周期为16□☆◇.8个月◁◇▼，环比上升2■•★=▼.7%◆▷•凯发K8国际娱乐官网，，同比下降17•●◇▪▼.2%▽◇。

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　　整体看下来▷▪，既面对公园又融入公园-▲•=◇★，金隅公园东序的实景呈现▪▷-▲•，给客户带来了足够有氛围感的归家仪式…▷○★。

　　麟评居住大数据研究院预计▷☆○，下半年二手房的去化存在一定的压力•◁★，本次中央政治局会议未提房地产□□□▽，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期▷▪●★▲▷，如若无明显外部利好因素介入■△☆■★，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力•▲▲▼•。

　　约1500㎡的私享会所▪◆☆▷，包含恒温泳池▽…、健身房■…◁-◁△、瑜伽室◇○○▼，儿童空间-…★、阅览室△●☆•△、棋牌室等功能○••=，尤其是泳池用黑色大理石做背景◁○★□◇…，看下来确实很有高端度假氛围△▷▲。

　　现在楼盘户型和配置越来越卷★▼○▷•，金隅·公园东序位于实体楼栋的样板间◁▷△，能够看出他们的用心★●◇▼=■。

　　二线城市中★••◁=▷，仅苏州☆▼☆◁…、南京和厦门7月成交环比下降△▼，降幅分别为3…•◇.8%…△◁◆▷■、2▷○.6%和6◇…▷.8%•▽▼■▼，降幅均小于一线城市■○。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面▽▼◇•★•。其中-…，东莞▪■○☆▼、佛山和郑州成交涨幅居前三☆•○△▼，分别为19■★◇□•▪.8%▪▽▷、8◁☆•-▽.6%和7◁▪▷.8%☆▽◁▼。

　　报告指出△▼=，今年以来★◇◇，一季度在售挂牌量环比上升△▲•◇，随后连续两个月下降▪★▪■▽，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成=▼★•，5月后在售挂牌量连续2月上升◁☆……▷。同比方面☆○▽◆▪•，今年在售挂牌量不及去年同期★▼。

　　对此●☆▪◁…◆，麟评居住大数据研究院表示★…•-△，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系▽•▷○=☆，还受到居民收入能力和收入预期影响▪□◇。当前经济环境背景下□•▪，居民对收入预期降低◁◇☆●△▼，二手房仍然处在以价换量中○☆=▷◇●，房价持续下行◆▪…●，影响市场信心的改变k8凯发官方网站•-▽=，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显=▽▪▽。返回搜狐◇□◇，查看更多